Każdy przedsiębiorca, który świadczy usługi wynajmu lokalu, nie zależnie od tego czy jest to lokal użytkowy czy mieszkaniowy, zobligowany jest odprowadzić do urzędu skarbowego podatek VAT należny z tego tytułu. [Od tej reguły istnieje|Występuje jednak pewien wyjątek. Kiedy przedsiębiorca nie będzie płacił VAT-u?
Zgodnie z art. 15 ust. 2 obowiązującej ustawy o podatku od towarów i usług, działalność gospodarcza obejmuje też czynności, polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. To znaczy, że w świetle aktualnie obowiązujących przepisów świadczenie usług najmu jest czynnością, podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli tylko jest świadczone w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Nie ma także wątpliwości, iż wynajmowanie nawet jednego lokalu użytkowego jest świadczeniem ciągłym w celach. Dlatego też, każdy przedsiębiorca powinien uiścić do skarbówki należny z tego tytułu podatek VAT.
Zwolnienie z podatku VAT za wynajem mieszkania
Fakt wynajmu lokalu nie musi oznaczać, że usługa najmu będzie podlegała opodatkowaniu. Zgodnie bowiem z art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, zwalnia się od podatku podatników, u których kwota sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty wyrażonej w złotych, odpowiadającej równowartości 10 tysięcy euro. Przy czym, dokonując przeliczenia euro na PLN, posłużyć należy się Tabelą Kursów Średnich Narodowego Banku Polskiego. Przedsiębiorca, u którego wartość sprzedaży za ubiegły rok nie przekroczyła tego progu, płacić VAT –u nie musi. Trzeba jednakże pamiętać, że art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług nie dotyczy podmiotów, które utraciły prawo do zwolnienia bądź zrezygnowały z tego prawa i nie upłynęły jeszcze trzy lata, licząc od końca miesiąca, w którym to nastąpiło.